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太原楼市近期展现出回暖迹象，二手房挂牌价跌幅收窄，待售房源数量增至40900套。尽管新房供应量因土地拍卖减少而下降，太原作为省会城市仍吸引省内年轻人。自2018年房价下跌以来，当前房价约为8900元，接近购房者预期的7000元水平。太原的发展虽好，但缺乏棚改和炒房客等推动因素，房价持续调整。

近期，太原房地产市场显示出明显的回暖趋势。进入三月后，二手房的挂牌价格跌幅有所减缓，同时，市场上待售的二手房数量也显著增加，目前已经突破了40000套大关，具体数字为40900套。这一现象标志着太原楼市正式进入了小阳春阶段。

与过去相比，太原的新房供应量有所减少，这主要是由于近年来土地拍卖活动的减少，导致新项目的推出也随之减少。尽管如此，作为省会城市，太原每年仍然吸引着大量来自省内的年轻人口。此外，自2018年起，太原的房价开始下滑，至今已经大幅下跌。曾经的高峰时期，太原的房价可达每平方米1.3万元，而目前的价格仅为8900元左右。

许多太原的购房者认为，房价在7000元左右更为合理，而改善型住宅的价格则应在1万元以上。考虑到太原的平均月工资水平在4000至5000元之间，当前的房价与他们的预期相差不大。尽管太原的发展态势良好，但之前的房价上涨因素如棚户区改造和炒房客的活跃已经不复存在，因此即便城市发展良好，房价仍面临回调压力。